
曾被无数外媒吹捧为“下一个中国”配资炒股安全平台查询,越南经济却连遭重击:
一边是“女首富”张美兰惊天金融骗局曝光,另一边是房地产巨头诺娃房产(Novaland)债券违约暴雷。
两大事件接连上演,直接点燃了越南楼市和金融体系的“火药桶”,房地产泡沫轰然破裂,股市暴跌,连外汇储备都被掏空了三分之一。
越南靠“讲故事”驱动繁荣的好日子,看来到头了。
“女首富”骗局炸响金融雷区,270亿美元窟窿惊呆全越南张美兰,这位被称为“越南女首富”的商界女强人,十年间靠一套堪称教科书级别的操作,把西贡商信银行变成了自己的提款机。
她用70个代持人,悄悄控制了银行90%的股权,十年间把270亿美元资金转到自己手里,这个数字,差不多相当于越南一年GDP的6%。
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张美兰之所以能搞出这么大的窟窿,靠的不是单打独斗,而是深度绑定了胡志明市的官商圈;
靠银行私有化、通过官方关系低价拿地、再用银行资金撬动地产和金融投资,最后把整个金融系统都卷了进去。
案发后,越南政府不得不动用宝贵的外汇储备来救火,光是2022年一次就拿出了240亿美元注资银行,如今外汇“家底”大幅缩水,后续救市空间被极大压缩。
诺娃房产暴雷,房地产神话一夜崩塌几乎在张美兰案余波未平时,越南地产龙头诺娃房产也出事了。
监察总署查明,诺娃靠发行1.5万亿越南盾企业债,通过空壳公司和关联企业层层转移资金,典型的“借新还旧”庞氏融资。
到2023年中,诺娃关联的20家发债主体里,有16.9万亿越南盾债务没还,违约成了板上钉钉。
最打脸的是,曾长期给诺娃做审计的普华永道(PwC),在2024年中期财报里,直接把公司自报的3450亿越南盾利润改成了73270亿越南盾亏损!
还质疑诺娃能不能活下去。诺娃立马“变脸”,炒掉普华永道,换成本地小所审计,这一幕和那些暴雷前的国际大公司操作如出一辙。
这一爆,越南股市当天暴跌5.6%,创半年最大跌幅。地产股集体“跌停”,多家房企被取消融资资格,银行坏账风险瞬间飙升。
楼市更是全面熄火,房价应声腰斩,二手房“有价无市”,中产阶层财富一夜蒸发,市场信心彻底崩溃。
十年楼市狂飙只剩泡沫,白领首付要攒20年过去十年,越南房价一路狂飙,靠的是“永远上涨”的预期和外资炒作。
2012年时,胡志明市普通公寓均价还只是5400元/㎡,2019年涨到2万元/㎡,核心区甚至飙破4万元/㎡,远超居民收入增速。
很多白领不吃不喝也要攒20年,才能交得起首付。2020-2022年疫情期间,越南楼市更是因为“资产避险”炒作,守德新区地价一年就涨了50%以上。
但背后的真相是,这种房价上涨,更多是投机资金和“政策兜底”预期堆出来的。
无数买房人押宝“只涨不跌”、外资永远托底,房子成了投机品。监管呢?银行、房企、审批部门一路绿灯,谁都不想戳破泡沫。
外部加息+监管真空,泡沫破裂只是时间问题转折点出现在2022年。美联储激进加息,全球流动性收紧,越南也不得不被动加息。
高杠杆的房企本来就靠“借新还旧”续命,资金链一下断了。加上楼市已经脱离实际收入,炒房资金开始撤退。诺娃、万盛发这些巨头都扛不住了。
更要命的是,长期政商勾结、监管失灵,让泡沫一路膨胀。
房企发债、拿地、银行放贷,哪一环都缺乏真正的风控。张美兰能把银行变成自家钱包,靠的正是这种制度漏洞和关系网络。
金融+地产“双雷”引发系统性风险,政府救市空间有限这波爆雷,不只是谁亏钱那么简单。越南房地产占GDP的10%以上,前五大房企掌控60%市场份额。
房地产和金融体系深度绑定,一家巨头暴雷,连锁反应就是“房企爆雷,银行坏账,经济增速下滑,社会信心崩溃”。
而且,张美兰案已经让外汇储备消耗三分之一,政府想再出手救市都力不从心。
这场危机的影响,不止经济层面。越南房地产政策多年来由建设部主导,现任部长阮青毅是前总理阮晋勇的长子,正走上仕途快车道。
如果诺娃案继续深挖,把项目审批、债券发行的“潜规则”曝光出来,很可能直接影响到权力核心,反腐风暴会进一步升级。
张美兰案只是“起点”,诺娃暴雷才是“续章”,接下来还有多少房企和金融机构会倒下,没人敢打包票。越南经济很可能要经历更长时间的调整和阵痛。
这场“双雷”带来的信号很明确:靠讲故事、炒预期、推高资产价格,拉动经济增长的模式已经走不下去了。
未来的越南,必须直面房地产和金融风险,补齐监管短板,才能避免重蹈亚洲金融危机的覆辙。否则,经济发展神话就会变成泡沫幻影。
结语张美兰和诺娃的暴雷,不只是个别企业或个人的崩塌,更是越南经济模式和治理体系的深层危机。
楼市、金融、权力、监管全部捆在一起,任何一环出问题,都会牵一发而动全身。
越南这一次配资炒股安全平台查询,真的到了必须“刮骨疗毒”的时刻了。
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